گروه اجتماعى: ۱۰۰ هتل زنجيره اى ۳ ستاره با همكارى بخش خصوصى و بر پايه ۲۰۰ ميليون دلار فاينانس ارزى در سال ۸۴ ساخته مى شود.
به گزارش خبرنگار «ايران»، «مهدى جهانگيرى» مديرعامل شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران روز گذشته در جمع خبرنگاران در هتل لاله تهران با بيان اين خبر، افزود: «صنعت گردشگرى كشور نياز جدى به گسترش زيرساختها بويژه در حوزه هتلدارى و تأسيسات اقامتى دارد و خلأ كنونى در اين زمينه مانع اساسى در گسترش و توسعه اين صنعت در سراسر كشور ايجاد كرده است. از اين رو، دولت و سازمان ميراث فرهنگى و گردشگرى به عنوان نماينده آن در پى آن است تا زمينه ساخت ۱۰۰ هتل ۳ ستاره در كشور را توسط بخش خصوصى داخلى و خارجى در سال آينده فراهم كند و بدين ترتيب جهش بزرگى در روند حركتى صنعت گردشگرى كشور پديد آورد.»
وى ادامه داد: «بر اين اساس، تفاهمنامه اى ميان سازمان ميراث فرهنگى و گردشگرى و شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران امضا و تعهداتى براى هر يك از دو طرف ايجاد شده است. شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران موظف است با انتخاب مشاور مادر، تمام پروسه ساخت شبكه هتل هاى زنجيره اى ۳ ستاره را در اختيار بخش خصوصى قرار دهد و دولت نيز پذيرفته به هيچ وجه وارد حوزه تصدى گرى نشده و تنها از سرمايه گذاران اين پروژه عظيم حمايت و پشتيبانى كند.»
مديرعامل شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران در تشريح جزئيات پروژه گفت: «سازمان هاى منابع طبيعى استان ها، شهرداريها و وزارت مسكن و شهرسازى طى گفت و گوهاى صورت گرفته، پذيرفته اند به عنوان وظايف حاكميتى زمين را با قيمتى بسيار پايين منطقه اى و حتى در مواردى رايگان در اختيار اين طرح كه در واقع پشتوانه صنعت گردشگرى كشور به شمار مى آيد، قرار دهند.» وى افزود: فاز نخست پروژه را پيش از پايان سال آغاز مى كنيم.
«جهانگيرى» نخستين مرحله پس از انتخاب مشاور را شناسايى ۱۰۰ منطقه داراى زمين مناسب در سراسر كشور (البته به جز شهر تهران) طى فرصتى كوتاه عنوان و اعلام كرد: «در مرحله بعد، طرح توجيه فنى و اقتصادى پروژه با توجه به شرايط موجود كشور تهيه خواهد شد. سازمان ميراث فرهنگى و گردشگرى به عنوان متولى اصلى اين حوزه متعهد شده ۷۰ درصد اعتبار ساخت هتل ها را از محل فاينانس و صندوق ذخيره ارزى تأمين كند. همچنين در مهمترين بخش، دولت پذيرفته چنانچه هتلها به بهره بردارى برسد، در زمانهاى كم مسافر (Low Season) مابه التفاوت قيمت اتاقهاى خالى را به عنوان تضمين براى تشويق بخش خصوصى به سرمايه گذارى، خريدارى كند.»
به گفته وى، مهمترين شرط انتخاب و فعاليت مشاور مادر بهره گيرى از علم روز هتل سازى و تكنولوژى پيشرفته جهانى در اين زمينه است. ايرانى بودن مشاور مادر نيز از آن روست كه مشاور مادر خارجى آشنايى كافى با مناطق مختلف ايران را نداشته و مجبور است مشاور ايرانى انتخاب كند.
«جهانگيرى» تصريح كرد: «مبناى اوليه براى ساخت هتل ها، وجود حداقل ۱۰۰ اتاق در هر يك از آنها است تا توجيه اقتصادى داشته باشند. در ساخت و مديريت آنها نيز از استانداردهاى روز دنيا و سرمايه هاى خارجى نيز بهره گرفته مى شود و تاكنون يك شركت اتريشى در اين زمينه پيشنهادهايى ارائه كرده است. البته شهر تهران به دليل قيمت سرسام آور زمين و قيد و بندهاى محكم ادارى در اين شهر از سوى نهادهاى رسمى در اين شبكه هتل هاى زنجيره اى ۳ ستاره قرار نمى گيرد، ولى شهرهاى اطراف آن جزو پروژه اند.
> مديريت هتل لاله به فرانسوى ها سپرده مى شود
مديرعامل شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران در ادامه نشست، بازسازى هتل لاله و اجراى استانداردهاى جهانى در آن را مهمترين اولويت اين شركت و سازمان ميراث فرهنگى و گردشگرى اعلام كرد و افزود: «مسأله فروش هتل لاله تهران از طريق مزايده به دليل عدم احراز شرايط نهايى توسط متقاضيان منتفى شده و قرار است با همكارى شركت فرانسوى آكور كه از مشهورترين مؤسسات در هتل سازى و مديريت تأسيسات اقامتى در دنيا به شمار مى آيند، طرح بازسازى، ساخت بال غربى و پاركينگ و مجموعه استخر هتل لاله تهيه و اجرا شود. مؤسسه آكور بيش از ۴ هزار هتل در سراسر دنيا تحت مالكيت يا اداره دارد و يكى از ۴ شركت بزرگ در صنعت هتلدارى است. طبق توافقى كه صورت گرفته، از پايان فروردين ماه با آغاز طرح ياد شده، مديريت هتل لاله به مؤسسه آكور واگذار مى شود تا مطابق با استانداردهاى روز دنيا اداره شود.»
وى خاطرنشان ساخت: «هتل لاله با توجه به موقعيت مناسب در مركز پايتخت، طى سال گذشته با ميانگين ۷۰ درصد ضريب اشغال اتاق ها، ۸/۵ ميليارد تومان درآمد داشته كه ۲/۹ ميليارد تومان آن سود خالص بوده است. با اين حال به دليل استقرار سيستم دولتى در آن ميزان مخارج و ضررهاى آن بالا است. همچنين پس از گذشت ۳ دهه از ساخت، تنها يك بار در سال ۱۳۷۶ از محل ۳/۶ ميليارد تومان وام دولت به سازمان پيشين ايرانگردى و جهانگردى بازسازى و مرمت شده، درحالى كه عرف بازسازى هتل در دنيا هر ۵ سال يك بار است. وضعيت موجود هتل نياز به بازسازى اساسى دارد كه در مديريت دولتى جواب نمى دهد.»
به گفته وى، مؤسسه آكور در كنار بازسازى و تكميل هتل لاله و مديريت آن، براى ساخت پنج هتل ۵ ستاره در تهران، مشهد، اصفهان و شيراز اعلام آمادگى كرده است. با ساخت اين هتلها، ۲ هزار اتاق و ۴ هزار تخت به مجموعه تأسيسات اقامتى كشور افزوده خواهد شد. اين هتلها تحت مديريت آكور قرار گرفته و بخشهاى ديگر خصوصى نيز در اين امر مشاركت مى كنند.
> ايجاد ۵۰ مجتمع گردشگرى بين راهى در سال ۸۴
مديرعامل شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران در بخش ديگرى از نشست ديروز، از طرح جامع توسعه مجتمع هاى بين راهى كشور خبر داد و افزود: «با اعتبارى كه سازمان ميراث فرهنگى و گردشگرى در بودجه سال آينده به عنوان فاينانس در نظر گرفته، كار ساخت ۱۰ مجتمع خدماتى و پذيرايى بين راهى از اوايل ارديبهشت ۸۴ آغاز مى شود. اين مجتمع ها جزئى از طرح كلان ساخت ۵۰ واحد بين راهى اند كه با كيفيت مناسب و استانداردهاى مشخص به مسافران و گردشگران خدمات مى دهند.» به گفته وى، اين طرح تا پايان سال ۸۴ با كمك سازمان هاى ميراث فرهنگى و گردشگرى و حمل و نقل و پايانه هاى كشور به پايان مى رسد. «جهانگيرى» خاطرنشان ساخت: «براى ساخت هر مجتمع بين ۸۰۰ ميليون تا يك ميليارد تومان فاينانس در نظر گرفته شده است.»
شركت توسعه مهمانخانه هاى ايران وابسته به سازمان ميراث فرهنگى و گردشگرى است كه وظيفه توسعه هتل هاى كشور را به عهده دارد.