• در قالب طرح هاى جديد دولت تا ۸۰ درصد هزينه ساخت واحدهاى مسكونى به صورت تسهيلات بلندمدت تأمين خواهد شد
• زمين با اعمال تخفيف يا واگذارى حق بهره بردارى به صورت اجاره بلندمدت واگذار مى شود
• سازندگان واحدهاى مسكونى در صورت رعايت مقررات ملى ساختمان و الگوى مصرف، مشمول معافيت ماليات توليد مسكن مى شوند
• اختصاص ۱۵ هزارميليارد ريال اعتبار براى تأمين مسكن قشرهاى كم درآمد
• طرح هاى مسكن فشرهاى كم درآمد و طرح هاى توليد مسكن در بافت هاى فرسوده شهرى مشمول ۵۰ درصد تخفيف و تقسيط بدون كارمزد ۵۰ درصد باقى مانده مى شود
• زمينه اعطاى تسهيلات ارزان قيمت از محل اعتبارات بودجه سنواتى از سوى وزارت مسكن و شهرسازى فراهم مى شود
گروه اقتصادى: اعطاى تسهيلات ارزان قيمت، معافيت هاى مالياتى و واگذارى زمين ارزان قيمت به منظور تأمين مسكن قشرهاى كم درآمد، در دستور كار وزارت مسكن و شهرسازى قرار مى گيرد.
به گزارش خبرنگار «ايران» در قالب لايحه ساماندهى توليد و عرضه مسكن شهرى و روستايى كه كليات آن به تصويب دولت رسيده دولت بايد در جهت ساماندهى، توليد و عرضه مسكن مناسب براى همه قشرها بويژه قشرهاى كم درآمد نسبت به واگذارى زمين با اعمال تخفيف و تقسيط يا واگذارى حق بهره بردارى به صورت اجاره بلندمدت اقدام كند. در صورت تصويب نهايى اين لايحه واگذارى زمين براى ساخت واحدهاى مسكونى پس از آماده سازى (اجراى جوى، جدول آسفالت و تأسيسات زيربنايى) انجام خواهد شد.
وزارت مسكن و شهرسازى مى تواند براى اجراى اين لايحه در صورت نياز به اراضى غيردولتى نسبت به معاوضه يا تهاتر با ديگر اراضى يا خريد آنها به قيمت كارشناسى اقدام كند و به منظور تأمين بخشى از اعتبارات مورد نياز از زمين هاى در تملك خود به قيمت كارشناسى روز بفروشد.
از اين رو همه دستگاه ها مكلف اند نسبت به واگذارى رايگان اراضى در اختيار خود كه در چارچوب مكان يابى هاى موضوع اين قانون واقع مى شوند، حسب درخواست وزارت مسكن با فوريت اقدام كنند. اين لايحه دولت را مكلف مى كند با هدف بهسازى فضاهاى سكونتى روستاها و نوسازى مسكن روستايى، تسهيلات ارزان قيمت در اختيار روستائيان قرار دهد. در اين راستا بانك مركزى مجاز است از طريق بانك هاى عامل نسبت به تأمين و پرداخت تسهيلات بلندمدت حداكثر تا ۸۰ درصد هزينه هاى ساخت اين واحدها اقدام كند. شرايط اعطاى تسهيلات و بازپرداخت آن از سوى شوراى پول و اعتبار تعيين خواهد شد.
همچنين به منظور تأمين منابع مالى و امكان مشاركت مردم در طرح هاى توليد مسكن زمينه لازم براى اجراى برنامه هاى سپرده گيرى خاص و انتشار گواهى سپرده، تشكيل بازار ثانوى رهن، تشكيل شركت هاى سرمايه گذارى مسكن فراهم خواهد شد. تشكيل صندوق اعتبارى مسكن به شكل غيردولتى از ديگر مواردى است كه در اين لايحه ديده شده است.
در قالب اين لايحه همه توليدكنندگان و سازندگان واحدهاى مسكونى كه مقررات ملى و الگوى مصرف مسكن را رعايت كرده باشند مشمول معافيت ماليات توليد مسكن مى شوند. همچنين نخستين نقل و انتقال اين واحدهاى مسكونى، ازماليات نقل و انتقال معاف است.
وزارت مسكن و شهرسازى مجاز است از محل اعتبارات بودجه سنواتى در قالب كمك سود تسهيلات بانكى يا منابع وجوه اداره شده از طريق انعقاد قرارداد با بانك هاى عامل، زمينه لازم براى اعطاى تسهيلات ارزان قيمت و هدفمند كردن يارانه ها را فراهم كند.
در صورت تصويب نهايى اين لايحه، همه طرح هاى توليد مسكن ويژه قشرهاى كم درآمد و طرح هاى توليد مسكن در بافت هاى فرسوده شهرى كشور مشمول ۵۰ درصد تخفيف در هزينه هاى عوارض و تراكم و تقسيط بدون كارمزد ۵۰ درصد باقى مانده مى شود. همچنين به منظور جلوگيرى از معاملات واسطه گرى ماليات بر اراضى باير شهرى و معاملات مكرر زمين و مسكن در دستور كار بخش مسكن قرار خواهد گرفت. دولت موظف است به منظور تحقق اين اهداف سالانه ۱۵ هزارميليارد ريال از محل درآمد عمومى در بودجه سنواتى پيش بينى و تأمين كند كه اين اعتبارات ۱۰۰ درصد تخصيص يافته و پرداخت خواهد شد.
آئين نامه هاى اجرايى اين قانون را وزارت مسكن و شهرسازى و سازمان مديريت و برنامه ريزى كشور تهيه كرده و به تصويب هيأت وزيران خواهد رسيد.