گروه اجتماعى ـ سخنگوى شوراى شهر تهران از آغاز اجرايى شدن لايحه اخذ عوارض از املاك و اراضى بلااستفاده شهرى در پايتخت خبر داد.
به گزارش خبرنگار «ايران» خسرو دانشجو در پايان پنجاه ويكمين جلسه علنى شوراى شهر تهران گفت: مرتضى طلايى و عليرضا دبير به عنوان نمايندگان شوراى شهر در ستاد مركزى اجراى لايحه اخذ عوارض از املاك و اراضى بلااستفاده پايتخت انتخاب شدند.
سخنگوى شوراى شهر تهران افزود: به شهردارى اجازه داده شد كه با رعايت مقررات، نسبت به اخذ عوارض به ميزان ۲۰ درصد قيمت معاملاتى املاك از مالكان آنها اقدام كند.
وى تصريح كرد: براساس اين مصوبه، اراضى و املاك بلااستفاده شامل اراضى و ساختمان هايى است كه با هر نوع كاربرى مورد استفاده نبوده و يا متروكه هستند. تشخيص اين گونه اراضى نيز با مأموران شهردارى و پس از ۳ اخطار قانونى به فواصل يك ماه است.
دانشجو افزود: در صورت اعتراض مالك يا مالكان به نحوه تشخيص، موضوع در كميسيون مركزى شهردارى تهران كه ۲ عضو شوراى شهر نيز در آن حضور دارند بررسى مى شود.
سخنگوى شوراى شهر تهران گفت: در صورتى كه عوارض در دوره مشموليت پرداخت شود، ۸۰ درصد عوارض تعيين شده دريافت خواهد شد و در صورت پرداخت نشدن عوارض مربوط به هر سال، مشمول دريافت عوارض در سال هاى بعد و به نرخ روز خواهد بود.
وى درباره نحوه تشخيص املاك مسكونى و تجارى بلااستفاده تهران گفت: شناسايى اين واحدها براى شهردارى كار سختى نيست و با توجه به قبوض آب و برق و ساير خدمات مربوط به آنها كاملاً قابل شناسايى هستند.
دانشجو افزود: در حال حاضر تنها ۳۳ درصد كاربرى هاى شهر تهران مسكونى است و ساخت واحدهاى جديد و بلااستفاده ماندن آنها موجب افزايش بهاى مسكن و اجاره بها خواهد شد.
سخنگوى شوراى شهر تهران در پاسخ به اين سؤال كه اين مصوبه تا چه حد در كاهش قيمت مسكن و اجاره بها تأثيرگذار خواهد بود، گفت: كاهش قيمت مسكن و اجاره بها به عوامل متعددى بستگى دارد. با اين حال اين مصوبه نيز مى تواند تأثير خود را داشته باشد.
* شكيب: مصوبه، اجاره بهاى مسكن را كاهش مى دهد
رئيس كميسيون توسعه عمران شوراى شهر تهران نيز به خبرنگار «ايران» گفت: اخذ عوارض از واحد هاى بلااستفاده تهران، به كاهش اجاره بهاى مسكن كمك خواهد كرد.
دكتر حمزه شكيب افزود: اين مصوبه موجب مى شود، خانه هاى خالى از سكنه از وضعيت موجود خارج و به كسانى كه دنبال اجاره واحد مسكونى هستند، واگذار شود.
* تخلفات شهردارى ثبت و ضبط مى شود
سخنگوى شوراى شهر از تصويب لايحه انتخاب ذى حسابى براى شهردارى تهران خبر داد و گفت: بنابه پيشنهاد شهردار تهران، اسماعيل غفارى به عنوان ذى حساب شهردارى با موافقت اعضاى شورا انتخاب شد.
دانشجو افزود: مطابقت دادن دستور خرج شهردار با قوانين مالى شهردارى و نيز نظارت بر عملكرد ذى حسابان مناطق ۲۲گانه شهردارى تهران و ارائه گزارش عملكردها به شوراى شهر از وظايف ذى حساب شهردارى است.
وى درباره احتمال به صفر رسيدن ميزان تخلفات مالى در شهردارى گفت: نمى توان مدعى به صفر رسيدن تخلفات مالى در مراكز بزرگى همچون شهردارى شد اما با روند جديد، هرگونه تخلفى ثبت و ضبط خواهد شد. سخنگوى شوراى شهر افزود: اگر دستور خرج شهردار با قوانين مالى انطباق نداشت، ذى حساب بايد موارد مغايرت را به شهردار گزارش دهد. ولى در هر حال، شهردار عهده دار مسئوليت هرگونه مغايرت خواهد بود.
* فروش مازاد تراكم منتفى مى شود
سخنگوى شوراى شهر تهران در ادامه از بررسى و تصويب لايحه واگذارى امتياز تراكم مجاز، تعرفه تغيير كاربرى و كسر پاركينگ خبر داد و گفت: براساس اين مصوبه، ميزان عوارض و نحوه امتياز تراكم مجاز و تعرفه كاربرى و كسر پاركينگ تعيين خواهد شد كه در اين صورت، هرگونه اعمال سليقه و رفتارهاى سليقه اى برچيده مى شود.
دانشجو افزود: با تصويب طرح صدور مكانيزه پروانه ساخت و تغيير كاربرى و تراكم مجاز شهردارى، فروش مازاد تراكم منتفى مى شود، چراكه اين طرح جامع مشخص مى كند كه تراكم به چه ميزان و به چه واحدهاى مسكونى تعلق مى گيرد.