تعداد پروانه هاى ساختمانى صادر شده از سوى شهردارى هاى مناطق شهرى كشور در ۱۰ ماهه امسال و نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان مى دهد صدور پروانه ساختمانى در تهران ۷۲ درصد و در كل مناطق شهرى ۳۲/۶ درصد افزايش داشته است.
افزايش قابل توجه صدور پروانه هاى ساختمانى كه به استناد آمار بانك مركزى شاهد آن هستيم، گواه رونق بخش مسكن مى باشد. رشد فزاينده صدور پروانه ساختمانى شاخصى است كه نشان از تحرك بخش مسكن و افزايش سرمايه گذارى در اين بخش دارد.
به اين ترتيب مى توان گفت ركود حاكم بر بخش مسكن به پايان رسيده و اين بخش وارد دوران رونق شده است.
روند رو به رشد صدور پروانه هاى ساختمانى در كشور در حالى است كه بخش مسكن از اوايل سال گذشته به دلايل مختلف كه البته در جاى خود قابل بحث است، وضعيت نابسامانى داشت و بعضاً رشدهاى قيمتى سرسام آورى را تجربه كرد.شاخص ديگر رونق بخش مسكن تعداد معاملات صورت گرفته واحدهاى مسكونى است كه به استناد آخرين آمار موجود در اتحاديه املاك استان تهران در ۱۰ ماهه امسال و نسبت به مدت مشابه سال قبل تعداد معاملات صورت گرفته در كلان شهر تهران از رشد ۲۰ درصدى برخوردار بوده است.
بسيارى از كارشناسان بر اين باورند كه اجراى سياست هاى جديد دولت در بخش مسكن موجب رشد عرضه مسكن شده است.
برپايه اين گزارش در ۱۰ ماهه سال جارى از سوى شهردارى تهران بالغ بر۲۰ هزار پروانه ساختمانى صادر شد كه نسبت به صدور ۱۱ هزار و ۶۴۳ پروانه ساختمانى در ۱۰ ماهه سال ۸۵ از رشد ۷۲ درصدى برخوردار بود.
با صدور اين ميزان پروانه ساختمانى ۱۲۴ هزار و ۶۴۳ واحد مسكونى در تهران مجوز ساخت گرفتند كه نسبت به مدت مشابه سال قبل از رشد ۷۷ درصدى برخوردار بوده است.
در ۱۰ ماهه سال گذشته ۷۰ هزار و ۴۳۹ واحد مسكونى مجوز ساخت دريافت كردند در واقع در ۱۰ ماهه اول سال ۸۵ به ازاى صدور هر پروانه ساختمانى ۶ واحد مسكونى مجوز ساخت گرفته بودند.
اين در حالى است كه اين شاخص در سال جارى به ۶/۲ واحد مسكونى افزايش داشته و با توجه به اين كه متوسط زيربناى هر واحد مسكونى در تهران ۰/۷ درصد كاهش داشته است و مى توان گفت ساخت و ساز در تهران به سمت كوچك سازى و انبوه سازى در حال حركت است.
در اين مدت همچنين در كل مناطق شهرى از سوى شهردارى هاى اين مناطق بيش از ۱۵۵ هزار پروانه ساختمانى صادرشده است كه نسبت به مدت مشابه سال قبل از رشد ۳۲/۶ درصد برخوردار بوده است.در ۱۰ ماهه سال ۸۵ معادل ۱۱۷ هزار و ۳۰۷ پروانه ساختمانى در كل مناطق شهرى كشور صادر شد.
در ۱۰ ماهه اول سال ۸۵ و ۸۶ به ترتيب ۳۳۶ هزار و ۵۶۸ و ۵۲۵ هزار و ۶۷۴ واحد مسكونى در كل مناطق شهرى كشور مجوز ساخت گرفتند.
آمار صدور پروانه هاى ساختمانى در شهرهاى بزرگ نيز رشد ۵۲ درصدى را تجربه كرد.
در اين مدت از سوى شهرداريهاى شهرهاى بزرگ ۴۰ هزار و ۶۸۳ پروانه ساختمانى صادر شد، تعداد پروانه هاى ساختمانى صادر شده در ۱۰ ماهه نخست سال گذشته معادل ۲۶ هزار و ۷۳۸ مورد بوده است.
در ساير مناطق شهرى نيز در ۱۰ ماهه امسال ۹۴ هزار و ۷۹۷ پروانه ساختمانى صادر شد كه با توجه به صدور ۷۸ هزار و ۹۲۶ پروانه ساختمانى در ۱۰ ماهه نخست سال ۸۵ رشد ۲۰ درصدى را نشان مى دهد.
در همين حال مقايسه ميانگين زيربناى واحدهاى مسكونى در تهران، شهرهاى بزرگ و ساير مناطق شهرى نشان مى دهد ميانگين زيربناى واحدمسكونى در تهران و شهرهاى بزرگ نسبت به ميانگين زيربناى واحدهاى مسكونى كه سال گذشته براى آنها پروانه ساختمانى صادر شده روند كاهشى داشته اين درحالى است كه ميانگين زيربناى واحدهاى مسكونى در سايرمناطق شهرى با رشد ۱/۹ درصدى روبه رو بوده است.
بر اين اساس ميانگين زيربناى واحدهاى مسكونى كه در ۱۰ ماهه امسال برايشان پروانه ساختمانى صادر شده نسبت به ميانگين زيربناى واحدهاى مسكونى كه در مدت مشابه سال قبل مجوز ساخت گرفتند از كاهش ۳ درصدى برخوردار بوده است.