پذيره نويسى صندوق هاى سرمايه گذارى مشترك شروع شد. به گزارش «ايران»، پنج صندوق سرمايه گذارى مشترك كه توسط شركت هاى كارگزارى بانك صادرات ايران، حافظ، خبرگان سهام، نهايت نگر و سهم آشنا مديريت و اداره مى شوند، پذيره نويسى يونيت هاى(واحد هاى سرمايه گذارى) خود را اعلام كرده اند. اميدنامه و اساسنامه اين صندوق ها در تارنماى سازمان بورس اوراق بهادار قابل دريافت است.

تالار بورس در روز گذشته، شاهد رشد ۱۲ واحدى شاخص بورس بود.
به گزارش «ايران» اين اتفاق در حالى روى داد كه شاخص در ساعات پايانى معاملات توانست به مرز ۳۶ هزار واحد نزديك شود.بنابراين گزارش همزمان با رشد شاخص بورس، شاخص هاى قيمت و صنعت نيز هر كدام به ترتيب ۳ و يك واحد افزايش يافتند.
در بازار معاملات روز گذشته درحالى ۵۹ درصد از حجم معاملات از آن فلزات اساسى شد كه سهم مواد و محصولات دارويى از اين بازار تنها ۴ درصد بود.
ايران خودرو همچون روزهاى گذشته باحضور ۹ ميليون تقاضا سكان دار صف فروش بود و بعد از آن سرمايه گذارى بوعلى و پتروشيمى اصفهان پله هاى دوم و سوم را از آن خود كردند.اين گزارش مى افزايد، بانك پارسيان در ميان حاضران بورسى با ۱۸ ميليون تقاضاى خريد پله نخست اين صف را به خود اختصاص داد در حالى كه سنگ آهن گل گهر و دارويى لقمان پس از آن در رديف هاى دوم و سوم ايستادند.براساس اين گزارش در بازار معاملات ديروز، پشم شيشه ايران، حق تقدم لعاب و حق تقدم توسعه معادن روى به ترتيب بيشترين افزايش قيمت و حق تقدم ايران خودرو، ايران باما و شركت دشت مرغاب بيشترين كاهش قيمت را تجربه كردند.

بازار سرمايه در حالى اولين برگ هاى تقويم ۸۷ را ورق خواهد زد كه اميدوار است پس از راه اندازى معاملات آتى، ميزبان ابزار جديدى به نام صندوق املاك و مستغلات باشد، ابزارى كه با هدف رونق بازار مسكن البته در بخش عرضه طراحى شده است چرا كه هم اكنون بازار مسكن همچون آهن ربا نقدينگى هاى سرگردان را در خود بلعيده و بخش توليد از اين حيث بى بهره مانده است.
با توجه به اين امر پس از فعال شدن صندوق املاك و مستغلات مى توان به بهبود وضع موجود با گسيل نقدينگى به سمت توليد مسكن اميدوار بود.
از اين رو به منظور آشنايى بيشتر با نحوه عملكرد صندوق هاى املاك و مستغلات با حسين فهيمى نايب رئيس هيأت مديره سازمان بورس به گفت وگو پرداختيم كه متن آن در پى مى آيد:
با توجه به آغاز فعاليت «فاندها» در بازار سرمايه، آيا زمانى براى شروع به كار صندوق هاى املاك و مستغلات در نظر گرفته ايد و هم اكنون اين طرح در چه مرحله اى قرار دارد
با اتمام مراحل طراحى صندوق هاى املاك و مستغلات، از اوايل سال آينده به اين صندوق ها اجازه فعاليت داده مى شود.
صندوق هاى املاك و مستغلات باچه هدفى طراحى شده اند
صندوق هاى املاك و مستغلات با هدف تأمين نقدينگى لازم در بخش ساخت و ساز راه اندازى مى شوند به طورى كه براى سرمايه گذاران جزء امكان كسب سود با مشاركت در اين صندوق ها فراهم مى شود.
با توجه به اين كه نقدينگى جذب شده توسط صندوق ها به بخش ساخت و ساز وارد مى شود آيا خود صندوق ها هم در مراحل ساخت دخيل هستند
خير، همان طور كه ذكر شد محور اصلى فعاليت صندوق هاى املاك و مستغلات جمع آورى نقدينگى است. سرمايه اى كه در اختيار پيمانكار مربوطه قرار داده مى شود، در عين حال گزارش هاى لازم مبنى بر ميزان پيشرفت هاى فيزيكى پروژه در هر مرحله از ساخت به منظور ارائه اطلاعات به مردم، توسط ناظر تهيه مى شود.
با توجه به اين كه مى گوييد صندوق هاى املاك و مستغلات به منظور تأمين نقدينگى لازم براى ساخت و ساز فعاليت خود را در بازار سرمايه آغاز مى كنند، از نظر شما بازار مسكن بعد از شروع به كار صندوق ها در چه وضعيتى قرار مى گيرد
اگر به دنبال تأثيرگذارى مثبت اين ابزار جديد در بازار سرمايه هستيم بايد كاركردشان را به گونه اى بومى سازى كنيم كه ميزان عرضه را افزايش دهد نه اين كه چون وام هاى مسكن سبب افزايش تقاضا شود.
به تعبير بهتر ساختار اين صندوق ها بايد بر مبناى جمع آورى پس اندازهاى سرگردان مردم و هدايت آن به سوى ساخت و ساز طراحى شود. بدين ترتيب بخش عمده اى از نقدينگى هايى كه هم اكنون به سمت بازارهاى موازى چون مسكن و طلا سرازير شده مسير خود را به سوى ساخت و ساز تغيير مى دهد.
با توجه به اين امر مى توان مهم ترين كاركرد صندوق هاى املاك و مستغلات را تأمين منابع مالى موردنياز سازندگان مسكن دانست.
نحوه عملكرد صندوق هاى املاك و مستغلات به چه صورت است و از چه فرآيندى تبعيت مى كند
معاونت نظارت بر نهادهاى مالى سازمان بورس صندوق هاى املاك و مستغلات را به صورتى طراحى كرده كه با دريافت وجوه سرمايه گذاران برگه هاى مشاركت را در اختيار آنها قرار داده و وجوه حاصله را به سازندگان مسكن مى دهد.
بدين ترتيب افرادى كه در اين صندوق ها سرمايه گذارى كرده اند از ارزش افزوده ايجاد شده در فرايند توليد مسكن منتفع مى شوند.
اگر به ياد داشته باشيد نزديك به ۱‎/۵ سال گذشته با اعلام خبر افزايش ميزان وام مسكن تورم ناگهانى ناشى از رشد تقاضا به سوى بازار مسكن هجوم آورد، آيا اين امكان وجود دارد كه پس از آغاز فعاليت صندوق ها بازار مسكن دوباره تحت الشعاع قرار بگيرد
تفاوت بارز اين روش با افزايش ميزان وام مسكن به نحوه تأثيرگذارى دو ابزار فوق برمى گردد به طورى كه وام مسكن ميزان عرضه را افزايش داده در حالى كه عملكرد صندوق هاى املاك و مستغلات توليد مسكن را بالا مى برد در نتيجه با شروع به كار اين صندوق ها مى توان به حل بحران فعلى مسكن اميدوار بود.
البته ناگفته نماند رسيدن به اين هدف بسته به ميزان استقبال مردم از سرمايه گذارى در صندوق هاى املاك و مستغلات دارد. آنچه مسلم است با شكل گيرى اين صندوق ها بسترى براى تحقق چنين فرايندى در كشور فراهم مى شود به طورى كه سرمايه گذاران مى توانند با هر ميزان سرمايه در توليد مسكن سرمايه گذارى كنند.
آيا سرمايه گذاران مى توانند مالك خانه هاى ساخته شده بشوند
بله چنين امكانى هم فراهم مى شود به طورى كه دارندگان برگه هاى مشاركت با افزايش ميزان دارايى خود به سطح مشخص بتوانند در خانه هاى ساخته شده توسط سازنده سهيم شوند.
اين امر تأثير مثبتى را در گسيل سرمايه هاى كوچك مردم به بخش ساخت و ساز بر جاى مى گذارد، چرا كه هر فردى مى تواند علاوه بر حفظ ارزش سرمايه خود دارايى اش را افزايش دهد.
آيا براى هر فرد سرمايه گذار امكان افزايش سهم در صندوق وجود دارد
بله البته در هر زمان برگه هاى مشاركت به قيمت روز به فروش مى رسند.
آيا برنامه اى براى ساخت تعداد مشخصى مسكن از طريق اين صندوق ها تدوين شده است
خير از رقم هاى دقيق نمى توان صحبت كرد فقط با اطمينان مى توان گفت صندوق هاى املاك و مستغلات بسترى را براى افزايش عرضه مسكن فراهم مى كنند.
با توجه به اين كه بازار مسكن براى سرمايه هاى سرگردان بازار پراشتياقى است آيا امكان ورود منابع خارجى به اين صندوق ها وجود دارد
بله اين صندوق ها همانند ساير ابزارهاى موجود در بازار سرمايه بوده به همين دليل مانعى براى سرمايه گذاران خارجى نسبت به ورود سرمايه هايشان وجود ندارد.

رئيس كل بانك مركزى از بلا مانع بودن عرضه سكه در بورس خبر داد.
به گزارش مهر، طهماسب مظاهرى در حاشيه جلسه هيأت دولت در مورد سياست هاى پولى سال آينده گفت: در اين سياست ها كه بسته كامل و مفيدى است نرخ سود بانكى نيز اعلام مى شود.رئيس كل بانك مركزى افزود: آمار اوليه و۶ ماهه ابتداى سال درمورد نرخ رشد اقتصادى كشورنشان مى دهد كه رشد اقتصادى كشور ۶‎/۷ درصد و بدون احتساب نفت ۷‎/۳ درصد است.وى افزود: برآورد اوليه نرخ رشد اقتصادى سال ۸۶ در ارديبهشت ماه سال آينده و برآورد قطعى تا مرداد ماه اعلام خواهد شد.
مظاهرى درمورد بازپرداخت بدهى دولت به نظام بانكى اظهار داشت: اين بدهى ۵ هزار و ۴۰۰ ميليارد تومان برآورد شده كه در لايحه اصل ۴۴ پرداخت آن پيش بينى شده است.مظاهرى درخصوص عرضه سكه در بورس گفت: سكه كالايى رايج در بازار است و براى ورودش به بورس مانعى وجود ندارد، اما كالايى كه عرضه آن در بازار به صورت عادى انجام مى شود، نيازى به عرضه آن در بورس نيست، در حالى كه منعى نيز براى آن وجود ندارد.
وى ادامه داد: اگر طرحى در اين زمينه وجود داشته باشد و يا سازمان بورس صلاح بداند از نظر بانك مركزى اشكالى ندارد.وى با بيان اين كه نرخ سكه با طلا تنظيم مى شود، افزود: اما گاهى به دليل افزايش تقاضاى فصلى، ممكن است افزايش قيمت داشته باشد كه با عرضه مى توان اين مشكل را حل كرد.
مظاهرى در مورد سكه هاى ضرب شده در تاريخ هاى مختلف گفت: اين كه اين سكه ها به قيمت پائين تر توسط صرافى ها خريدارى مى شود، بحث غير عادى است كه به سكه ها تحميل شده است كه مردم نبايد زير بار اين امر بروند.
وى گفت : نظارت بر اين گونه صرافى ها از طريق افزايش عرضه صورت مى گيرد، سيستم بانكى و بانك مركزى به تاريخ ضرب سكه ها توجهى ندارد، بلكه به عيار و اصالت آن توجه دارد.رئيس كل بانك مركزى درمورد عدم كاهش قيمت سكه طرح قديم در بازارگفت: اين سكه به دليل اين كه ضرب نمى شود و عرضه جديد ندارد، تقاضاى غير قابل تأمين دارد.