وزير مسكن و شهرسازى با تأكيد بر ادامه رونق بازار مسكن اعم از ساخت و ساز و خريد و فروش در سال ۸۷ نسبت به سرازير شدن نقدينگى به اين بخش هشدار داد.
محمد سعيدى كيا در آخرين نشست خبرى خود در پايان سال ۸۶ ضمن ارزيابى بخش مسكن در سال جارى گفت: با استناد به آمار رسمى منتشره از سوى بانك مركزى و مركز آمار قيمت هاى مسكن در نيمه دوم سال جارى به تعادل رسيده بود كه متأسفانه در روزهاى اخير اين تعادل به هم خورده است.
وى با تأكيد بر اين كه عرضه و تقاضا تعيين كننده قيمت مسكن است، گفت: سياست دولت براى كنترل قيمت مسكن افزايش عرضه آن است كه در دستور كار قرار دارد.
وى گفت: آمار صدور پروانه هاى ساختمانى در ۱۱ ماهه سال ۸۶ نشان مى دهد در اين مدت بالغ بر يك ميليون پروانه ساختمانى در مناطق شهرى و روستايى كشور صادر شده است كه اين رقم در 20 ساله اخير بى سابقه است.
وى در تحليل خود از بازار مسكن در سال آينده گفت: طبيعى است كه نقدينگى به هر بخش كه سرازير شود هم مى تواند زمينه ساز رونق شود و هم قيمت ها را افزايش دهد بنابراين اگر برنامه ريزان اقتصادى به گونه اى عمل كنند كه زمينه توزيع نقدينگى به همه بخش ها فراهم شود، تعادل بازار مسكن به سال آينده تسرى خواهد يافت ولى در غير اين صورت سرازير شدن نقدينگى به بخش مسكن مى تواند زمينه ساز گرانى آن شود.
سعيدى كيا پيش بينى كرد آمار صدور پروانه هاى ساختمانى در كل سال ۸۶ به يك ميليون و ۲۰۰ پروانه ساختمانى برسد. به گفته وى اين ميزان بدون احتساب پروانه هاى ساختمانى صادره در قالب مسكن مهر است.
وزير مسكن و شهرسازى گفت: تاكنون بالغ بر سه ميليون و ۶۰۰ هزار نفر متقاضى براى دريافت زمين هاى ۹۹ ساله ثبت نام كرده اند كه با پالايش آنها انتظار مى رود ۲/۵ ميليون نفر مشمول دريافت اين زمين ها شوند.
وى گفت: با اختصاص يك ميليون و ۲۰۰ هزار واحد زمين به متقاضيان مسكن تاكنون ۲۲۰ هزار پروانه ساختمانى در قالب اجاره اى و مسكن مهر صادر شده كه از اين تعداد ۳۰ هزار، كار ساخت واحدهاى خود را آغاز كرده اند.
وزير مسكن و شهرسازى خاطرنشان كرد: تمام متقاضيانى كه تا پايان سال جارى اقدام به ثبت نام در مسكن مهر مى كنند تا پايان سال آينده زمين هاى خود را دريافت خواهند كرد ضمن اين كه در سال ۸۷ همچنان ثبت نام ادامه خواهد داشت.
وى اظهار اميدوارى كرد: تا پايان سال آينده بخش عمده واحدهاى مسكونى مسكن مهر آماده بهره بردارى شوند.
مشكل اساسى بخش مسكن كمبود سيمان
وزير مسكن و شهرسازى بارديگر از آهن و سيمان به عنوان دو معضل توسعه ساخت و ساز ياد كرد و گفت: باتوجه به اين كه ساخت ميليونى زمين هاى ۹۹ ساله در سال آينده عملى خواهد شد بايد مصالح ساختمانى به وفور در اختيار سازندگان قرار گيرد.
وى افزود: خوشبختانه كشور به جز آهن و سيمان كمبود ديگرى در مصالح ساختمانى ندارد كه در بخش آهن مقرر شده همه دستگاه ها و خود مردم بتوانند اقدام به واردات آهن كنند و در بخش سيمان نيز در صورتى كه وعده هاى وزارت صنايع و معادن مبنى بر افزايش ظرفيت اسمى توليد سيمان به 55 ميليون تن در سال تحقق يابد مى توان اميدوار بود كه در اين بخش نيز با مشكلى روبه رو نباشيم.
وى همچنين خواستار كنترل قيمت مصالح ساختمانى از سوى دستگاه هاى كنترل شد و گفت: در كشورى كه شن و ماسه به وفور پيدا مى شود نمى توان توجيهى را براى افزايش قيمت آن پذيرفت.وزير مسكن و شهرسازى در بخش ديگرى از اين نشست گفت: از سال آينده با اجراى تبصره شش قانون بودجه به صورت دائمى، كليه طرح هاى جديد بخش مسكن به صورت محكمتر پيگيرى و اجرا خواهد شد.
وى اجرايى شدن لايحه پيش فروش مسكن و بيمه مسئوليت ساختمان را از جمله اين طرح ها خواند و گفت: در سال آتى همچنين اجراى برنامه هاى شهرسازى در كنار برنامه هاى مسكن ادامه خواهد يافت كه در اين راستا طرح جامع مسكن از اوايل سال ابلاغ خواهد شد.
سعيدى كيا همچنين ضمن اظهار بى اطلاعى از ارائه طرح انتقال پايتخت از سوى وزير كار و امور اجتماعى به شوراى مسكن گفت: وزارت مسكن و شهرسازى در اين زمينه برنامه خاصى ندارد ضمن اين كه انتقال پايتخت نياز به مطالعات جامع اجتماعى، سياسى و امنيتى دارد.
وزير مسكن و شهرسازى در پاسخ به سؤالى مبنى بر تعويق اجراى طرح بيمه كارگران ساختمانى گفت: اجراى اين طرح فعلاً يك سال متوقف شده تا بررسى هاى كارشناسى بر روى آن انجام شود. سعيدى كيا اعتقاد دارد با اجراى اين طرح به تبع افزايش حق بيمه كارگران ساختمانى، قيمت ها بالا خواهد رفت.
وى در خصوص سرنوشت ليزينگ مسكن گفت:وزارت مسكن به دنبال كارى است كه منجر به گرانى مسكن نشود، لذا اگر اين طرح وسيله اى براى گران شدن مسكن باشد اجازه فعال شدن آن را نمى دهيم و در حال حاضر چند شركت ليزينگ مشغول تهيه طرحى براى ارتباط منطقى ميان فروشندگان و خريداران هستند كه اگر طرح مناسبى باشد آن را اجرايى مى كنيم.