وزير مسكن و شهرسازى اعلام كرد كاهش قيمت مسكن و تعادل در اين بازار ادامه مى يابد.
محمد سعيدى كيا كه ديروز در جمع خبرنگاران سخن مى گفت، در پاسخ به پرسش «ايران» درخصوص پيش بينى بازار مسكن افزود: دولت براى تعادل بازار مسكن چندين سياست كليدى از جمله جلوگيرى از بورس بازى، توزيع نقدينگى در همه بخش ها، اجراى مسكن مهر و افزايش توليد را دنبال كرده كه اين سياست ها به جديت دنبال خواهد شد و به تبع آن شاهد روند كاهشى قيمت مسكن نيز خواهيم بود.
|
|
|
وى با تأكيد بر اين كه كسانى كه در خريد و فروش مسكن فعاليت مى كنند بايد مانند ساير مشاغل ماليات بپردازند گفت: دولت بنا دارد به وسيله تنظيم امور جلوى بورس بازى مسكن را بگيرد كه در اين راستا بحث اخذ ماليات از نقل و انتقال مكرر مسكن به جديت دنبال خواهد شد. ضمن اين كه با ساماندهى معاملات مسكن و ايجاد كد رهگيرى معاملات مسكن شفاف و جلوى افزايش كاذب قيمت مسكن گرفته خواهد شد.گفتنى است به انبوه سازانى كه از وزارت مسكن و شهرسازى مجوز داشته باشند ماليات نقل و انتقالات بعدى مسكن تعلق نمى گيرد.اصلاح قيمت منطقه اى ملك در سراسر كشور يكى ديگر از راهكارهايى بود كه سعيدى كيا از آن به عنوان اهرم جلوگيرى از بورس بازى ياد كرد.به گفته وى با اصلاح قيمت منطقه اى املاك كه سال هاست ثابت مانده، قيمت واقعى املاك در اسناد خريد و فروش ثبت مى شود كه اخذ ماليات از آنها به راحتى قابل وصول است.وى همچنين با اشاره به تبعات منفى سرازير شدن نقدينگى به يك بخش گفت: توزيع نقدينگى به بخش هاى مختلف تدبيرى است كه از سوى دولت به كار گرفته شد و نشانه موفقيت اين سياست را هم اكنون در بورس مى توانيم ببينيم.
رشد ۲۰ درصدى صدور پروانه ساختمانى در ۴ ماهه امسال
آمار صدور پروانه هاى ساختمانى از سوى شهردارى ها نشان مى دهد در ۴ ماهه امسال صدور پروانه هاى ساختمانى ۲۰ درصد رشد داشته است.
وزير مسكن و شهرسازى با استناد به اين آمار مى گويد: امسال على رغم ركود در معاملات مسكن رشد خوبى را در صدور پروانه هاى ساختمانى داشته ايم كه نشان مى دهد ما در توليد مسكن ركود نداريم. در سال گذشته نيز در سراسر كشور معادل يك ميليون و ۱۰۰ هزار پروانه ساختمانى در مناطق شهرى و روستايى صادر شد كه در تاريخ مسكن سازى كشور بى سابقه بوده است.از اين تعداد ۸۵۰ هزار پروانه ساختمانى به مناطق شهرى اختصاص داشته است.وى همچنين با اشاره به ابلاغ آئين نامه قانون ساماندهى حمايت از توليد و عرضه مسكن ظرف ۱۰ روز آينده گفت: با اجرايى شدن اين قانون اجاره مسكن رونق مى يابد.
اصلاح آئين نامه مسكن مهر
با اصلاح برخى مفاد آئين نامه مسكن مهر از اين پس متقاضيان پس از طى مراحل آماده سازى زمين خود مى توانند شخصاً (جدا از تعاونى )اقدام به ساخت مسكن كنند.وزير مسكن و شهرسازى گفت: بر اين اساس ساخت واحدهاى مسكونى مهر حتماً لازم نيست توسط تعاونى صورت بگيرد بلكه حداقل ۳ نفر از اعضاى آن تعاونى مى توانند از تعاونى مربوطه تقاضاى زمين (در همان محدوده در نظر گرفته شده براى تعاونى) جداگانه كرده و اقدام به ساخت كنند.در قالب مسكن مهر امسال يك هزار ميليارد تومان تسهيلات براى آماده سازى زمين در نظر گرفته شده كه يك ميليون نفر مى توانند وام آماده سازى دريافت كنند و حدود ۵۰۰ هزار نفر وام ساخت دريافت كنند. تاكنون بالغ بر ۲ ميليون و ۱۰۰ هزار نفر متقاضى دريافت زمين هاى ۹۹ ساله شده اند.ازاين رقم تاكنون ۱۵۰ هزار واحد مسكونى شروع به زير ساخت ، پى ريزى اسكلت و ساير مراحل كرده اند. وزير مسكن و شهرسازى گفت: دولت به منظور افزايش كيفيت ساخت و ساز در قالب مسكن مهر به هر واحد كه مطابق اصول مهندسى ساخته شود ۲۰۰ هزار تومان يارانه مى دهد.
شهردارى براى فروش مترى مسكن مجوز ندارد
وزير مسكن و شهرسازى در بخش ديگرى از اين گفت وگو با اشاره به اين كه شهردارى براى فروش مترى مسكن از اين وزارتخانه مجوز نداشته، گفت: در اين راستا جلسات متعددى با شهردارى و سازمان نوسازى شهرى برگزار و مقرر شده كه شهردارى مدارك لازم را به اين وزارتخانه تحويل بدهد كه هنوز برخى مدارك ارسال نشده است.
به گفته وى، وزارت مسكن و شهرسازى پس از بررسى مدارك و در صورت عدم وجود مشكل مجوز لازم را صادر خواهد كرد.
بهره بردارى از ۲۳۵ طرح مسكن در سى امين سالگرد انقلاب اسلامى
وزارت مسكن امسال در سى امين سالگرد انقلاب اسلامى ۲۳۵ طرح بيمارستانى، كتابخانه، مسكن، مشاركتى، تحقيقاتى و عمرانى را به بهره بردارى مى رساند. به گفته وزير مسكن و شهرسازى يازده طرح از اين تعداد شامل طرح هاى بيمارستانى، كتابخانه، مركز بهداشت، مهدكودك و ساختمان ادارى در استان هاى آذربايجان غربى، اصفهان، سمنان، كرمان، مازندران، مركزى، يزد و كرمانشاه درتا هفته دولت تحويل داده مى شود.همچنين ۹۸ طرح توليدى مسكن شامل ۸ هزار و ۹۹۵ واحد استيجارى تا پايان سال ۸۷ به بهره بردارى مى رسد.
بهره بردارى از ۲۰ باب مسجد از ديگر طرح هاى قابل افتتاح وزارت مسكن تا پايان سال ۸۷ است. وزير مسكن و شهرسازى همچنين به بهره بردارى از ۵ طرح بزرگ عمرانى و بهره بردارى از ۴۳ طرح در شهرهاى جديد در اين مدت اشاره كرد و گفت: بهره بردارى از اين طرح ها بدون احتساب مسكن مهر است. به گفته وى در حال حاضر ۱۵۶ طرح ملى و ۴۰۰ طرح استانى در بخش مسكن با اعتبارى بالغ بر ۶۰۰ ميليارد تومان در دست اجرا است.